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            當前位置:首頁>綜合資訊>招租公告
            福汽集團大樓主樓部分樓層租賃公告
            2021-03-01 15:25:00信息來源:

            一、租賃標的

            福州市高新區海西園高新大道7號福汽大樓主樓第4、5、9、10和11層,分別出租。

            二、標的基本情況及風險提示

            福汽大樓所在區域路網密度大,交通便捷,臨近地鐵2號線厚庭站。租賃標的每層建筑面積為 1215.7 平方米,其中4、5層為毛坯房、9至11層為精裝房,以上租賃標的均已辦理不動產登記證,具體的品質和狀況以實際看樣為準。

            三、出租用途、租賃期限、租賃價格、租金支付方式

            1.出租用途:寫字樓(法律規定不許可、不具備環保和安全要求、餐飲業、酒吧娛樂場所等項目除外)

            2.租賃期限:5年,租期內,出租方給予承租方毛坯房(第4、5層)免租金裝修期3個月,精裝房(第9至11層)免租金期2個月。租賃期限自租賃合同生效之日起算。租賃期滿,承租方應如期交還租賃標的,若逾期交還,則每逾期一日承租方應向出租方支付正常租金3倍的違約金。

            3.租賃價格:

            標的一:福汽大樓第4層整層月租金底價為人民幣32元/平方米。

            標的二:福汽大樓第5層整層月租金底價為人民幣35元/平方米。

            標的三:福汽大樓第9層整層月租金底價為人民幣38元/平方米。

            標的四:福汽大樓第10層整層月租金底價為人民幣38元/平方米。

            標的五:福汽大樓第11層整層月租金底價為人民幣38元/平方米。

            4.租金遞增方式:租賃合同期內,起租第一年度的年度租金價格按競得價確定,第二年開始遞增,每年遞增2%。

            5.租金支付方式:租金按月支付,每月10日前將當月租金一次性繳納至出租方指定的賬戶,首期租金支付以合同約定為準。

            6.租賃保證金:三個月首年月租金。

            7.本項目成交后,將成交結果進行公示,公示期間為5個工作日,公示結束次日起3個工作日內簽署《福汽大樓主樓租賃合同》(以下簡稱租賃合同),承租方須到出租方辦公場所簽署《租賃合同》。

            四、承租方應具備的基本條件

            1.合法有效存續的法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人;

            2.未被列入福建省失信被執行人聯合懲戒平臺失信被執行人名單。

            五、競租人(承租方)須接受的主要租賃條件

            1.承租方必須按照公示中的租賃用途進行經營,違約經營的將責令停業直至收回房屋;

            2.承租方不得轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、互換使用或與他人調劑交換;否則,招租方有權收回房屋;

            3.承租方在投入營業前,其整體形象、店招店牌以及內部裝修方案,需經出租方審核同意后方可進行裝修;

            4.承租方不允許拆改原有的房屋結構;

            5.承租方須自行辦理與自身經營相關的審批手續(如:工商營業執照、稅務登記證)

            6.租賃期間,使用該租賃物所發生的物業管理費(安保費、電梯維護費、消控中心維護費、衛生管理費、水、電、煤氣、通訊)及各種稅費等均由承租方承擔,由承租方自行繳交。

            六、競價方式

            采用競租人以書面報價競價的方式,競價最高者為競得人的方式招租。

            七、競價保證金:伍萬元整

            八、公告期限:2021年3月1日至2021年3月21日。(若在此期間未征集到競租人,公告期限以每五個工作日為一個周期順延,直至2021年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

            九、聯系方式

            聯系人:鄭康晟       電話:0591-22027136

            監督電話:0591-22027206

            地址:福州高新區高新大道7號福汽大廈2層

             

             

            福建省汽車工業集團有限公司

            2021年3月1日


                
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